Découvrez un véritable joyau architectural, un manoir chargé d'histoire niché au cœur d'un domaine exceptionnel en Finistère. Ce bien immobilier d'exception allie le charme authentique d'un patrimoine riche à un confort moderne inégalé. Plongez au cœur de cette propriété unique et laissez-vous séduire par son potentiel.
Situé à Plougastel-Daoulas, à seulement 7 kilomètres des plages de sable fin et à proximité immédiate du charmant port, ce manoir du XVIIe siècle est une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige du Finistère. Préparez-vous à une visite virtuelle complète de cette propriété unique.
Histoire et patrimoine d'un manoir finistérien
Ce manoir, dont les fondations remontent au XVIIe siècle, témoigne de l'histoire fascinante du Finistère. Construit en pierre de taille locale, il a traversé les siècles en subissant plusieurs transformations tout en préservant son charme et son caractère authentique. L'architecture actuelle, un corps de logis principal flanqué de deux ailes, forme un plan en "U" emblématique des manoirs bretons. Son histoire est intimement liée à celle de la région et de ses familles nobles.
Origines et construction du manoir de Plougastel-Daoulas
Des archives municipales confirment que la construction principale du manoir a débuté vers 1685. La pierre de taille grise, caractéristique de la région, et les ardoises forment une structure solide et durable. Une extension significative, visible sur les plans de 1780, a été ajoutée à l'aile Est, augmentant la surface habitable et intégrant un style architectural plus néoclassique. Les artisans locaux ont su combiner des techniques traditionnelles avec des innovations de l’époque.
- Année de construction initiale : 1685 (estimée)
- Matériaux principaux : Pierre de taille grise du Finistère, ardoises.
- Superficie initiale : 350 m²
- Extension XVIIIe siècle : 120 m² supplémentaires
- Surface habitable totale : 700 m²
Propriétaires emblématiques et légendes locales
Au fil des siècles, plusieurs familles nobles et influentes du Finistère ont habité ce manoir. La famille de Kernevez, dont le blason est encore visible sur la façade principale, y a résidé durant le XVIIIe siècle. Des légendes locales racontent leur influence sur le développement économique local et leur générosité envers les habitants de Plougastel-Daoulas. Leur histoire s’entremêle avec celle du manoir, conférant à celui-ci un charme unique.
Protection du patrimoine architectural
Bien que non classé Monument Historique, le manoir bénéficie d'une inscription à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Cette inscription protège ses façades, toitures, et certains éléments intérieurs remarquables. Les travaux de rénovation réalisés récemment ont été menés avec le concours d’architectes spécialisés dans la préservation du patrimoine, garantissant la pérennité de cette architecture remarquable. Ce statut protège également l’authenticité du manoir pour les générations futures.
Description détaillée du bien immobilier de prestige
Ce manoir exceptionnel offre une surface habitable de 700 m² répartis sur trois niveaux. Chaque pièce est un témoignage de l'histoire et de l'élégance, avec des détails architecturaux remarquables. Le parc paysager de 5 hectares complète le tableau, offrant un cadre de vie idyllique et un havre de paix.
Le domaine extérieur : un parc de 5 hectares
Entouré d'un parc paysager de 5 hectares, le manoir offre une vue imprenable sur la baie. De nombreux arbres centenaires, des essences rares et précieuses, composent ce paysage bucolique. Une allée majestueuse mène à l'entrée principale, ponctuée de fontaines et de sculptures. Des dépendances, comprenant d'anciennes écuries (150 m²) et un pigeonnier (30 m²), offrent un potentiel d'aménagement important pour des projets annexes. Une piscine chauffée de 12 mètres sur 6 mètres est intégrée au parc pour des moments de détente.
- Superficie du parc : 5 hectares
- Piscine : 12 x 6 mètres, chauffée
- Anciennes écuries : 150 m²
- Pigeonnier : 30 m²
Intérieur du manoir : un cadre de vie exceptionnel
À l’intérieur, le charme du passé se conjugue à la modernité. Les pièces lumineuses et spacieuses dévoilent des détails architecturaux exceptionnels : de majestueuses cheminées en pierre, des boiseries sculptées, des sols en pierre de taille et du parquet d'époque magnifiquement préservés. La cuisine équipée, dernier cri, intègre des matériaux nobles et s'ouvre sur un espace salle à manger. Les 7 chambres, chacune avec sa salle de bain privative (6 salles de bains au total), offrent un confort absolu. La hauteur sous plafond, qui atteint 4 mètres dans certaines pièces, contribue à l'atmosphère majestueuse.
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 6
- Hauteur sous plafond (moyenne) : 3,8 mètres
Équipements et technologies modernes
Malgré son charme historique, le manoir intègre des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage au sol est performant et économique. L'installation électrique et la plomberie sont neuves et conformes aux normes actuelles. Une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme est installée. Un système domotique est en place pour gérer l'éclairage, le chauffage et la sécurité.
Aspects pratiques et financiers : investissement immobilier
Ce manoir représente un investissement immobilier rare et précieux, alliant le charme historique et la modernité. Sa localisation géographique privilégiée, dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités, renforce son attractivité. Découvrez les détails financiers et les perspectives d'exploitation.
Superficie habitable et dépendances
La surface habitable totale est de 700 m², sans compter les 180 m² de dépendances aménageables.
Prix de vente et modalités
Le prix de vente est de 2 500 000 €. La vente est réalisée par une agence immobilière spécialisée dans les propriétés de prestige. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.
Charges annuelles
Les charges annuelles estimées s’élèvent à environ 10 000 € (taxes foncières, entretien du parc et de la piscine).
Accès et proximité des commodités
Le manoir est situé à 10 minutes en voiture de la ville de Brest, offrant un accès facile aux commerces, écoles, hôpitaux et autres services. L'aéroport de Brest-Bretagne est accessible en 20 minutes. L'accès aux transports en commun est également possible.
Potentiel d'exploitation et perspectives
Le manoir présente un potentiel d'exploitation exceptionnel. Sa superficie importante et son charme unique en font un lieu idéal pour la création d'une maison d'hôtes de luxe, un centre de séminaires ou une résidence privée de prestige. L'agence immobilière se tient à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude de vos projets et l'analyse de la réglementation applicable.
Ce manoir d’exception en Finistère est une opportunité unique sur le marché immobilier de luxe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette propriété unique.